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工商時報【文╱朱漢崙】
倘若能善用以房養老，有殼退休族還能同時擁有兩份收入。怎麼說呢？由於目前各大行庫在辦理以房養老業務上，已開善門，不僅限於自住，包括小店面，或是出租等不動產，亦可拿來作為以房養老，再加上並未限制夫或妻只能有1人出來作以房養老，因此，倘若退休族以房養老運用得宜，即使房子不出售，靠著固定出租，以及同時兼辦以房養老，形同取得了兩份收入，報酬率甚至比起直接賣房子，還要划算。
銀行主管即表示，由於目前的房市景氣算是處於「谷底」，因此在不動產的處理上：「以直接出售最不划算！」再者，現在的定存利率在央行數度降息之後，同樣處於低檔，而國內景氣復甦的步調，亦使得即使聯準會升息，台灣最起碼得等3季之後，才會跟著緩升，已可預見至少未來1、2年之內女生視訊，利率還是會維持低檔，因此把房子賣掉，然後把處份房產的收益放定存，相形之下更不划算。
銀行主管也表示，退休人口賣掉不動產，一時之間取得大筆收入，還會有另一層風險，就是碰到只求業績，不看對象亂行銷的理專。現在不時傳出高齡者交給理專理財，結果在不明就理的情況之下簽了一些合約，最後理專賠光客戶的錢，讓退休人口的老本蕩然無存：「與其面臨這種後果，真的不如作以房養老，更加安全！」
銀行主管分析，其實台灣有2棟以上房屋的退休族，不在少數。由於早年房子便宜，再加上台灣人「有土斯有財」的傳統觀念，把買房子當存錢，因此，目前在台灣很有趣的現象是，有不少退休人口手上沒什麼現金，但房子卻不只1棟，倘若作以房養老，由銀行依照其不動產的估值及貸款年限，按月撥付養老金，等於是透過銀行來幫退休族「定時定額」理財，退休人口完全不用賣房子來變現，也不用擔心賣完房子之後錢除了放定存之外還能放哪裡，可說一舉多得。
新政府上台後，台灣觀光面臨陸客限縮，讓觀光業開始正視客源不能過度集中問題。政府喊出觀光南進政策，觀光應分區、分流的同時，一群花東業者打破縣市門戶籓籬，整合花東兩地資源，十一日在遠雄悅來飯店舉辦「太平洋觀光聯盟成立大會」暨「太平洋觀光論壇」。
現場除立法院副院長蔡其昌親臨見證外，觀光局副局長劉喜臨、花東地區多位民意代表也到場祝賀。恆春半島產業聯盟及中台灣觀光聯盟理事長，也到場分享成功經驗。今天花東業者成功結盟後，代表台灣觀光分區拼圖態勢已定，台灣觀光發展邁入分進合擊全新境界。
成立大會現場，是由太平洋觀光聯盟召集人海洋公園總經理吳方榮，以及台東知本泓泉大飯店董事長胡邱樑，分別代表花蓮及台東業者上台宣誓，並簽屬結盟意向，並由中央及地方首長官員及上百位花東業者共同見證（見圖）。論壇中，觀光局副局長劉喜臨針對「璀璨珍珠－花東觀光的全新願景」做一專題說出，如何資源盤整，將市場定位，地方區域業者合縱連橫，創造地方新亮點及新願景，為達到觀光資源整合、形成群聚效應，讓效益最大化。
副院長蔡其昌表示，花蓮與台東給人的印象，是悠閒並深具吸引力的，我認為，花東觀光應是充滿機會，但花東觀光最近很辛苦，特別是過去將重心放陸客的業者。從台灣整體觀光數字來看，今年仍持續成長，在今明兩天，今年的第一千旅客就會進到台灣，這也表示台灣觀光成長整動能並未失去，客源雖有較大波動，雖是危機也是轉機。透過太平洋觀光聯盟的成立，業者願意主動團結、凝聚共識，是很重要也很有意義的事。政府措施只能當成轉型的潤滑劑，在政策上創造有利的環境，但業者實質經營仍要靠自己團結，正如峇里島如果只有一間度假村，也不會創造整體的觀光環境，吸引全世界願意到哪裡觀光，觀光的推動，仍要靠大家有共識，一起將觀光的餅做大。
觀光聯盟召集人吳方榮表示，聯盟召集一群無私無我的有志之士，整合特色獨具的花東行程，未來將推出旅遊護照、成立花東深度旅遊平台，推出台灣東進東出旅遊路線，讓國際觀光客能感受花東旅遊的獨特魅力。並將共同參與國內外觀光行銷，真正落實慢遊花東的旅遊型態，擴大花東旅遊商機。
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